Por Orden TMA/178/2022, de 28 de febrero, (en adelante, OM) publicada en el BOE
nº60, de 11 de marzo, se aprobaron las bases reguladoras de la concesión de ayudas
para la rehabilitación de edificios de titularidad pública y la convocatoria para la
presentación de solicitudes por el procedimiento de concurrencia competitiva en el
marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
A través del este programa se instrumenta parte de la inversión 5 de la componente 2
del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia aprobado por la Comisión
Europa el 16 de junio de 2021 y aprobado por el Gobierno de España el 13 de julio de 2021.
El Programa cuenta con una provisión de 600 millones de euros que se articula a
través del establecimiento de dos líneas de desarrollo de las actuaciones, en la que se
incluye la siguiente actuación:
- Línea 2. Edificio a rehabilitar cuya recepción de obra, sin observaciones ni reparos,
tenga lugar como máximo el 31 de marzo de 2026.
Con fecha junio de 2022 se presentó por parte del Ayuntamiento de Palma del Río el
anteproyecto con propuesta de rehabilitación integral del edificio actualmente en desuso,
Rehabilitación energética del edificio público nº2 del antiguo Colegio Séneca, al objeto
de obtener financiación a través del PLAN DE RECUPERACIÓN TRANSFORMACIÓN Y
RESILIENCIA, Plan de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos (PIREP) al
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, con un presupuesto total
(incluido IVA) de 1.241.009,40 €.
En este marco, el Excmo. Ayuntamiento de Palma del Río, resultó adjudicataria de los
fondos, recibiendo resolución definitiva el 26 de junio 2023 con un importe concedido de
984.281,29 €.
La presente licitación se enmarca en este Proyecto.
La rehabilitación a acometer, además de cumplir con todo lo establecido en la Orden
TMA/178/2022, de 28 de febrero, así como en la Resolución de concesión, donde la
reducción del consumo de energía primaria procedente de fuentes no renovables es un
compromiso de obligado cumplimiento, debe partir de los documentos que configuran el
anteproyecto presentado, tal y como ha sido aprobado en la convocatoria, y que viene
determinado en los siguientes documentos que forman parte de la presente licitación: - PANELES DESCRIPTIVOS DE LA INTERVENCIÓN
- CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS INICIAL Y FINAL
(Cumplimiento de la reducción de consumo energético previsto con la rehabilitación)
-PRESUPUESTO POR TIPOLOGÍA DE ACTUACIONES YA DEFINIDAS: - Actuaciones Tipo A: Mejora de la eficiencia energética.
- Actuaciones Tipo B: Mejora de la sostenibilidad ambiental.
- Actuaciones Tipo C: Mejora de la accesibilidad.
- Actuaciones Tipo D: Mejora de la habitabilidad.
- Actuaciones Tipo E: Actuaciones de conservación.
- Actuaciones Tipo Abis, Bbis, Cbis, Dbis y Ebis, que se corresponden con los honorarios
previstos para cada tipología de actuaciones anteriores.
Derivado de la regulación normativa de la convocatoria en la rehabilitación a acometer
se deberá cumplir con la reutilización, reciclaje o valorización del 70% de los residuos no
peligrosos generados, así como, cumplir en todo momento el principio DNSH de no
perjuicio medioambiental.
Son financiables las actuaciones de rehabilitación sostenible de edificios de titularidad
pública y de uso público, entre ellos el uso administrativo que supongan al menos un
ahorro del 30% de su consumo energía primaria no renovable y cuya recepción de obra
pueda garantizarse antes de 31 de marzo de 2026.
El presupuesto general con IVA de la Rehabilitación planteada asciende a 1.241.009,40
€.
A este respecto el presupuesto destinado a las actuaciones tipo B, Bbis, C, Cbis, D,
Dbis, E, Ebis deberá siempre respetar el ser inferior al 50% del presupuesto
correspondiente a las actuaciones tipo A y Abis, tal y como exige la convocatoria que
financia la presente licitación y como se ha tenido en cuenta en el anteproyecto de
partida del presente trabajo.
En fecha 25 de marzo de 2025 se aprueba en sesión ordinaria de la Junta de Gobierno
Local el “ PROYECTO BÁSICO Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD DE LA
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO PÚBLICO Nº2 DEL ANTIGUO
COLEGIO SÉNECA, EN EL MARCO DE AYUDAS DEL PLAN DE REHABILITACIÓN DE
EDIFICIOS DE DITULARIDAD PÚBLICA (PIRED) FINANCIADOS POR LA UNION
EUROPEA NEXT GENERATION – PLAN DE RECUPERACIÓN – MINISTERIO DE
TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA –GOBIERNO DE ESPAÑA
(DERIVADOS DEL FONDO EUROPEO DE RECUPERACIÓN NEXT GENERATION EU.
C2I5PL/22/00734.COMPONENTE 2. INVERSIÓN 5 (EXPTE: NGUE/PIREP SE-01-23),
redactado Dª María Soledad Trigos Gálves, Arquitecta Colegiada n.º 7201 COA Sevilla.
Mediante Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria de 10 de junio de 2025 se
aprueba el «PROYECTO DE EJECUCIÓN DE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
DEL EDIFICO PÚBLICO Nº2 DEL ANTIGUO COLEGIO SÉNECA cofinanciado por el
programa de impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos de Entidades Locales
(PIREP Local), en el marco de la inversión cinco del componente dos (C2.I5) del Plan de
Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR)-NextGenerationEU”, elaborado con
fecha 23 de mayo de 2025 por Dª. María Soledad Trigos Gálvez Arquitecta Colegiada n.º
7201 COA Sevilla, firmado digitalmente.. En este proyecto se definen las actuaciones a
realizar mencionadas anteriormente, y se cumplen los requisitos para la tramitación de
un contrato administrativo de obra para su ejecución.
Por este motivo, y de conformidad con instrumentos de planificación a nivel municipal
(PGOU, II Plan Estratégico, Agenda 21 Local, Plan Municipal de Vivienda y Suelo. etc.),
supramunicipal (Estrategia de Desarrollo Local Vega del Guadalquivir 2020, Agenda de
Desarrollo Sostenible de la Provincia de Córdoba) y regional (Estrategia Andaluza de
Sostenibilidad Urbana, RIS3 Andalucía, Plan de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía, Programa de Desarrollo Rural), se ha planteado la necesidad de contratar las obras correspondientes a dicho proyecto.